住宅与房屋公摊面积比例-上海浩安濯网络科技有限公司

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无画不说|69平方米房屋公摊竟有37平方米!“公摊”不能是一笔糊涂账据华商报日前报道，西安一新楼盘69平方米的公寓房公摊面积达37平方米，公摊率超50%,业主姬女士直呼“太离谱了”。该楼盘的销售人员称，门厅大走廊宽敞气派，公摊比例合规。该楼盘所在辖区住建局表示，目前公摊面积的占比没有明文规定。公摊面积的过高占比，确实显得不合理。而好了吧！

海珑AI说丨合肥探索“取消公摊”,公摊面积怎么来的?指出要探索“取消公摊面积”，商品房销售按套内面积计价。这一消息引起了广泛关注，人们对于取消公摊面积的影响和小区共有建筑面积的保障问题倍感关切。公摊面积问题一直是中国楼市的热点之一。所谓公摊面积，指的是房屋建筑中的公共部分，如走廊、电梯、楼道等，按一定比例分等会说。

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把公摊面积弄下来,房价就能降下来?清华大学尹稚:这是一个天真的想法客观上就会产生公摊面积。比如楼梯间、电梯、消防前室等，没有这些部分住宅功能是没法实现的。尹稚表示，越是高档住宅公摊面积有可能就越大，越是高层住宅，它的公共面积就会越大，因为主要是它要解决垂直交通，"在住宅设计里有一个K值，套内面积占总面积的比例能达到多少，这个比还有呢？

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买房少花冤枉钱,必须弄懂公摊面积!近日，合肥市在研究谋划全市房地产工作时提出，为避免“公摊面积”比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。一时间，“公摊面积”概念再度引发热议。“公摊面积”到底包括哪些？“公摊面积”真的越小越好？哪些房子的“公摊面积”会比较多？你买的房子的“公摊系数”多少是什么。

取消或规范公摊面积的探索不妨再多一些37平方米是公摊面积，比例超过50%,销售人员却表示，公摊没有问题，符合国家规定，而当地住建局也表示公摊面积占比没有明文规定。毫不客气地说，公摊面积成为糊涂账，使得消费者买房时对房屋情况无从知晓，待到交房时才像拆盲盒一样得知真相，这极大蚕食了消费者权益。同时，因为公摊等我继续说。

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视点|取消或规范公摊面积的探索不妨再多一些37平方米是公摊面积，比例超过50%,销售人员却表示，公摊没有问题，符合国家规定，而当地住建局也表示公摊面积占比没有明文规定。毫不客气地说，公摊面积成为糊涂账，使得消费者买房时对房屋情况无从知晓，待到交房时才像拆盲盒一样得知真相，这极大蚕食了消费者权益。同时，因为公摊还有呢？

杭州有楼盘按套内面积卖房,合肥推了近一年还未成功杭州富阳区一楼盘打出广告：“套内面积计价销售。”也就是说，买房只需支付房屋套内实际使用面积，不需要支付“公摊面积”的费用。在长三角，杭州不是第一个涉足按套内面积计价销售的城市。2023年7月，安徽省合肥市专题会议明确，为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按后面会介绍。

公摊应该取消吗?清华教授:羊毛出在羊身上,最后是买家来买单公摊面积的计算方式往往是按照建筑面积的比例来计算，这意味着买房需要支付更多的费用。特别是对于购房小户型的业主来说，公摊面积的费用占比较高，导致购房成本更贵。此外，公摊面积的使用权不明确也是很多人诟病的问题，毕竟购房者买的是自己的私人住宅，但公摊面积并不属于任等我继续说。

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住宅与房屋公摊面积比例

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